Annonce de vente à Caen, rue Saint Ouen,

Ideal investisseurs – Studio vendu loué 

Emplacement privilégié ! Situé rue Saint-Ouen, à seulement 50 mètres de la rue Caponière, ce studio est à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Un bien clé en main : Ce studio de 29 m², entièrement rénové avec goût en 2023, est situé au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d’une résidence calme et bien entretenue. Son agencement optimisé et sa modernité en font un logement très attractif.

Investissement sécurisé et rentable : Vendu loué, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant une rentabilité immédiate. Le loyer actuel est de 500€ charges comprises.

Un atout supplémentaire : La résidence dispose d’un parking collectif privé, accessible via une barrière sécurisée, offrant un confort et une sécurité supplémentaires en centre-ville.
Une cave complète la vente de ce bien !

Faibles charges : Seulement 108 € par mois (Chauffage compris), un vrai plus pour une gestion locative sereine.

DPE réalisé le 12/03/2025

Consommation énergie primaire : 283 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 272 kWh/m²/an 

Estimation des coûts annuels en énergie : entre € et €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 000€ FAI

Honoraires fixes (charge vendeur) : 5 000€ 

Prix de vente hors honoraires : 94 000€