Annonce de vente - Maison à Bavent
Chez Home Me, nos frais d’agence sont fixes, 6 900€ pour ce bien !

Nous vous présentons cette maison de 115 m² située au cœur de la charmante commune de Bavent, entre les plages de Cabourg et Caen, dans un cadre paisible. Construit en 1986, ce bien a été entièrement rénové, offrant ainsi un intérieur convivial sans travaux à prévoir.

Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie traversante d’environ 50 m², la cuisine s’ouvre directement sur le séjour, formant un espace de vie fluide et accueillant. Grâce à de larges ouvertures, la lumière naturelle y est omniprésente tout au long de la journée, mettant en valeur les volumes généreux et la rénovation soignée. La présence d’un poêle à granulés vient renforcer l’ambiance chaleureuse du lieu, diffusant une chaleur douce et agréable.

À l’étage, le palier a été intelligemment transformé en coin bureau, parfait pour le télétravail. Vous disposerez de trois chambres spacieuses (11,25m² /12m² /16m²) ainsi que d’une salle de bains avec douche, baignoire et WC.

À l’extérieur, le jardin clos de plus de 780 m², la terrasse et la pergola vous invitent à profiter pleinement des journées ensoleillées, dans un cadre arboré et soigné, propice à la détente.

La maison est composée comme suit :

Au RDC :
Espace intégralement ouvert de 50m2
Poêle à granulés
Cuisine équipée et aménagée
Dressing de 4m2
WC
Buanderie

Au 1er étage :
3 grandes chambres (11,25m² /12m² /16m²)
Palier avec coin bureau
Une salle de bains avec baignoire, douche et WC

Extérieur :
Jardin fleuri et arboré
Terrasse
Pergola
Cabanon
Carport

Les + de la maison :

Secteur calme situé entre Cabourg et Caen

Très lumineuse

Rénovée avec gout

Extérieur très agréable

DPE réalisé le 03/05/2025

Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an. 

Consommation énergie finale : 132 kWh/m²/an. 

Estimation des coûts annuels en énergie : entre 1 860€ et 2 550€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 292 900€ FAI

Honoraires fixes (charge vendeur) : 6 900€ 

Prix de vente hors honoraires : 286 000€