Annonce de vente - Maison à Baron-sur-Odon (14 210) 
Chez Home Me, nos frais d’agence sont fixes !

Dans un secteur très calme et paisible, découvrez cette belle maison de 120 m² habitables (135m2 au sol), construite en 2012, édifiée sur une parcelle de 730 m² entièrement close de hauts murs en pierre, offrant un cadre intime et plein de charme.

À seulement 12 km de Caen, avec un accès rapide à l’A84, cette maison séduira les amateurs de confort et de tranquillité. Elle offre une ambiance très cosy et lumineuse, sublimée par une décoration soignée et une agréable vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un très bel espace de vie ouvert, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, a été posée il y a seulement un an et s’accompagne d’un poêle à granulés tout neuf installé en 2024, parfait pour réchauffer vos soirées d’hiver. Vous y trouverez également une chambre de 10 m² ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC.

L’étage propose trois belles chambres, une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace de jeux pour les enfants, une salle de bains et un WC indépendant.

Un garage servant de buanderie complète la description ce bien !

À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec un jardin joliment fleuri et arboré, enveloppant la maison d’un écrin de verdure. Une belle terrasse orientée plein sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

Les + de la maison :

Secteur calme et recherché à 12 kms de Caen et proche A84

Très lumineuse et beaux volumes

Vie de plain-pied

4 chambres

DPE en C

DPE réalisé le 23/05/2024

Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an. 

Consommation énergie finale : 78 kWh/m²/an. 

Estimation des coûts annuels en énergie : entre 1 430€ et 2 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 342 000€
Ventre entre-particuliers : offre coaching Home Me
Le propriétaire assurera les visites et la relation avec l’acquéreur.