Annonce de vente - Maison à Moult
Chez Home Me, nos frais d’agence sont fixes, 6 900€ pour ce bien !

À seulement 3 minutes d’Argences et 15 minutes de Caen, venez découvrir cette charmante maison individuelle construite en 2016, offrant 94 m² habitables sur un terrain clos de 377 m² sans vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse de 40 m², avec une cuisine ouverte de plus de 7 m², idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également un local technique (placard avec ballon d’eau chaude) et des WC.

A l’étage, vous profiterez de trois grandes chambres, de 12,3 m², 12,5 m² et 13,89 m², ainsi que d’une spacieuse salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire et d’un WC séparé.

L’extérieur de cette maison vous offre un joli jardin sans vis-à-vis très bien entretenu orienté plein sud.

Un garage de près de 15 m² vient compléter ce bien.

Chauffage par pompe à chaleur, idéal pour les économies d’énergie, DPE en B !

La maison est composée comme suit :

Au RDC :

Séjour ouvert de plus de 40m²

Cuisine équipée et aménagée de 7m²

Local Technique

Un WC

Un garage

A l’étage : 

Trois chambres (12,3 à 13,9m²)

Salle de bains avec douche et baignoire

WC séparé

Extérieur :

Jardin bien entretenu sans vis-à-vis

Terrasse avec store ban

Cabanon 

Les + de la maison :

Maison récente décorée avec goût 

Très lumineuse

Isolation performante : DPE en B

Extérieur sans vis-à-vis

DPE réalisé le 07/02/2025

Consommation énergie primaire : 72 kWh/m²/an. 

Consommation énergie finale : 31 kWh/m²/an. 

Estimation des coûts annuels en énergie : entre 610€ et 826 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 251 900€ FAI

Honoraires fixes (charge vendeur) : 6 900€ 

Prix de vente hors honoraires : 245 000€