Annonce de vente – Maison à Merville-Franceville-Plage (14 810)
Chez Home Me, nos frais d’agence sont fixes, 8 900€ pour cette maison !

Nous vous présentons cette maison construite en 2023, sous garanties décennale jusqu’en 2033, située dans le lotissement « Les Hauts du Colombier », dans un environnement calme et résidentiel, à proximité du littoral. La maison est mitoyenne d’un côté, avec une séparation par murs indépendants, offrant ainsi un excellent confort acoustique.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une agréable pièce de vie ouverte de 40m² baignée de lumière grâce à ses ouvertures. Cet espace comprend un salon-séjour et une cuisine équipée et aménagée. Un cellier pratique pour le rangement et un WC indépendant complètent la description de ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit développe une surface d’environ 40 m² et se compose de trois chambres (9,5m² / 10,8m² / 10,8m²) ainsi que d’une salle de bains avec WC de 9m².

Côté confort, vous profiterez d’excellentes performances énergétiques, sous réglementation thermique RT 2012, garantissant une isolation performante et une consommation énergétique optimisée.

À l’extérieur, la maison s’ouvre sur un jardin clos, agréable et bien exposé. La parcelle de 259m² est entièrement engazonnée, avec des clôtures rigides occultantes assurant une bonne intimité vis-à-vis du voisinage. Une terrasse attenante à la pièce de vie permet de profiter pleinement des beaux jours.

Les + de la maison :

Secteur calme et recherché à proximité de la plage

Très lumineuse et parfaitement entretenue 

Sous garanties décennales jusqu’en 2033

Bonne perf énergétique normes RT 2012

Beau volume au RDC

DPE réalisé le 20/06/2025

Consommation énergie primaire : 60kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : 52 kWh/m²/an. 

Estimation des coûts annuels en énergie : entre 470€ et 730€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 900€
Honoraires fixes (charge vendeur) : 8 900€ (soit 3% du prix de vente)
Prix de vente hors honoraires : 291 000€