Annonce de vente - Maison à Blainville-sur-Orne
Chez Home Me, nos frais d’agence sont fixes, 6 900€ pour ce bien !

Nous vous présentons cette maison de 86m² habitables idéalement située entre Caen et la mer à Blainville-sur-Orne, mitoyenne d’un côté, édifiée sur un sous-sol complet. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et collèges, ainsi que du bus de ville, facilitant la vie quotidienne.

La maison offre un séjour très lumineux qui s’ouvre directement sur une véranda de 20 m² (non comptabilisée dans la surface habitable), parfaite pour profiter d’un bel espace supplémentaire tout au long de l’année. La cuisine, moderne et fonctionnelle, a été entièrement refaite en 2020, tandis que la salle d’eau à l’étage a été rénovée en 2012. 

L’étage dispose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille.

Des travaux importants ont été réalisés pour améliorer le confort et la performance énergétique, notamment l’isolation par l’extérieur et le remplacement de la chaudière en 2015.

Le sous-sol complet abrite une buanderie pratique, un bureau pour le télétravail ou les loisirs, ainsi qu’une cave à vin. Un garage complet la description de ce bien.

Côté extérieur, vous profiterez d’un joli jardin fleuri, entièrement clos de haies et de claustras avec un cabanon de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire.

Cette maison représente une belle opportunité pour une famille cherchant un cadre de vie agréable et pratique, entre ville et bord de mer.

La maison est composée comme suit :

Au RDC :

Séjour de 26m²

Cuisine équipée et aménagée de 10m²

Une véranda de 20m²

Un WC

Un garage

A l’étage : 

Trois chambres 

Salle d’eau avec douche à l’italienne et WC

Extérieur :

Parcelle de 281m²

Jardin fleuri et arboré 

Cabanon 

Les + de la maison :

Idéalement située entre Caen et la Mer

Très lumineuse

Isolation performante : DPE en D

Commerces, écoles et bus de ville à Proximité

DPE réalisé le 06/05/2025

Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an. 

Consommation énergie finale : 170 kWh/m²/an. 

Estimation des coûts annuels en énergie : entre 1 770 € et 2 440 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 245 000€ FAI

Honoraires fixes (charge vendeur) : 6 900€ 

Prix de vente hors honoraires : 238 100€