Annonce de vente – Cormelles-le-Royal (14 123)
Chez Home Me, nos frais d’agence sont fixes, 12 900€ pour cette maison !
!! Vente interactive (ventes aux enchères) – infos en bas de l'annonce !!
Située intra-périphérique de Caen, sur la commune très prisée de Cormelles-le-Royal, cette magnifique maison de construction de haute qualité a fait l’objet d’une rénovation complète en 2025, réalisée avec des matériaux premium. Développant 155 m² habitables, elle est édifiée sur une parcelle de 595 m² et dispose d’un sous-sol complet de 90m².
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste espace de vie ouvert de 58 m², particulièrement lumineux, intégrant une cuisine Cuisinella neuve, entièrement équipée et aménagée, n’ayant jamais été utilisée.
À ce même niveau, la maison offre une superbe suite parentale de 22 m², composée d’un dressing et d’une salle d’eau neuve avec douche à l’italienne.
À l’étage, la maison propose 3 grandes chambres (18,5 m², 14 m² et 13m²), chacune avec placards intégrés et parquet. A ce niveau, vous trouverez également une salle d'eau neuve avec douche à l'italienne, double vasque et WC.
Le sous-sol de 90m², entièrement isolé et carrelé, comprend un grand garage ainsi qu’une cave à vin, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement selon vos besoins.
Le jardin, orienté sud-ouest, permet de profiter pleinement des belles journées grâce à sa terrasse neuve imitation marbre de 40m². Les haies ont été remplacées par des murs de clôture.
La façade a été ravalée intégralement fin décembre 2025 !
Côté confort, les nombreux travaux réalisés en 2025 (climatisation réversible dans chaque pièce « pompe à chaleur air/air », isolation des combles, ballon thermodynamique, VMC hygroréglable, volets roulants aluminium Somfy, cuisine et salles d’eau neuves, peintures intérieures et extérieures) permettent aujourd’hui à cette maison d’afficher un classement énergétique A, avec de très faibles consommations à prévoir.
Les + de la maison :
Secteur recherché (intra périphérique) à moins de 10 minutes de Caen
Rénovée en 2025 avec des matériaux de qualité
Très lumineuse
Beaux volumes (170m² au sol)
Excellente performance énergétique, DPE : A
DPE réalisé le 21/11/2025
Consommation énergie primaire : 68 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 23 kWh/m²/an.
Estimation des coûts annuels en énergie : entre 860€ et 1 220€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce est soumise à la vente interactive
Ce bien vous est proposé à un prix de départ de 460 000 € FAI
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.