Annonce de vente – Secteur Caen Nord
Chez Home Me, nos frais d'agence sont fixes, 6 900€ pour ce bien 

Découvrez cette belle maison de 140 m² habitables, située à La Folie-Couvrechef, proche des écoles, collèges et transports. Offrant de grands volumes et de nombreux espaces de rangement, elle est idéale pour une famille.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste séjour de plus de 55 m², baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée et aménagée de 13 m² complète cet espace de vie.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres, toutes dotées de placards, offrant un confort optimal. Une mezzanine vient agrémenter cet étage, idéale pour un coin bureau ou un espace détente. Vous aurez le plaisir de disposer d’une salle de bains et d’une salle d’eau offrant une organisation fluide pour toute la famille.

Côté extérieur, profitez d’une parcelle de 600 m² avec un jardin orienté sud-est, parfait pour des moments en plein air. Deux grandes terrasses offrent un espace idéal pour vos repas en extérieur ou vos instants de détente au soleil.

Le sous-sol complet est un véritable atout supplémentaire : il comprend une chambre avec douche et WC, une cave à vin, ainsi qu’un espace de stockage avec un adoucisseur d’eau.

Un garage avec buanderie vient parfaire cette belle maison, offrant encore plus de praticité au quotidien.

La maison est composée comme suit :

Au RDC :

Séjour de plus de 55²

Cuisine équipée et aménagée de 13m²

Placards 

Garage avec buanderie 

Un WC

A l’étage : 

Une mezzanine

4 belles chambres 

Salle d’eau avec douche

Salle de bains 

WC 

Au sous-sol : 

Chambre avec douche et WC

Espace de stockage
Cave à vin
Adoucisseur

Extérieur :

Jardin orienté sud-est

2 belles terrasses

2 places de parking devant le garage

Les + de la maison :

Situation idéale au Nord de Caen

Beaux volumes

Très lumineuse

Isolation performante : DPE en D

DPE réalisé le 04/03/2025

Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an. 

Consommation énergie finale : 150 kWh/m²/an. 

Estimation des coûts annuels en énergie : entre 2 690 € et 3 740 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 375 000€ FAI

Honoraires fixes (charge vendeur) : 6 900€ 

Prix de vente hors honoraires : 368 100€