Annonce de vente maison à Louvigny,
Chez Home Me, nos frais d’agence sont fixes, 6 900€ pour ce bien !

Située dans un secteur très calme de Louvigny, à seulement 3 minutes du Zénith de Caen, cette jolie maison familiale de 110 m² habitables construite en 2002 vous séduira par sa situation idéale, à proximité des commerces, des transports et de la voie verte

Au rez-de-chaussée, profitez d’un bel espace de de 45m² vie lumineux, grâce à ses grandes baies vitrées, ouvert sur une cuisine conviviale et donnant sur une grande terrasse ensoleillée.
Une suite parentale de 12m² avec salle d’eau vous offre une véritable vie de plain-pied très confortable !

À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains, idéale pour accueillir toute la famille.

Le jardin qui entoure la maison est parfaitement entretenu et sans vis-à-vis avec une belle terrasse orientée plein sud.

La maison est composée comme suit :

Au RDC :

Séjour ouvert sur la cuisine de plus de 45m²

Cuisine équipée et aménagée 

Chambre avec salle d’eau 

Placards de rangement

Garage avec buanderie 

Un WC séparé

Une buanderie 

Un garage

A l’étage : 

3 chambres (9m²/10,2m²/10,6m²)

Salle de bains  

WC séparé

Extérieur :

Jardin orienté sud

Une terrasse

1 place de parking devant le garage

Les + de la maison :

Situation idéale aux portes de Caen

Beaux volumes

Très lumineuse

Isolation performante : DPE en C

Voie verte à proximité

DPE réalisé le 14/09/2023

Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an. 

Consommation énergie finale : 132 kWh/m²/an

Estimation des coûts annuels en énergie : entre 1 180€ et 1 660€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 309 000€ FAI

Honoraires fixes (charge vendeur) : 6 900€ 

Prix de vente hors honoraires : 302 100€