Annonce de vente maison à Louvigny,
Chez Home Me, nos frais d’agence sont fixes, 6 900€ pour ce bien !
Située dans un secteur très calme de Louvigny, à seulement 3 minutes du Zénith de Caen, cette jolie maison familiale de 110 m² habitables construite en 2002 vous séduira par sa situation idéale, à proximité des commerces, des transports et de la voie verte
Au rez-de-chaussée, profitez d’un bel espace de de 45m² vie lumineux, grâce à ses grandes baies vitrées, ouvert sur une cuisine conviviale et donnant sur une grande terrasse ensoleillée.
Une suite parentale de 12m² avec salle d’eau vous offre une véritable vie de plain-pied très confortable !
À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains, idéale pour accueillir toute la famille.
Le jardin qui entoure la maison est parfaitement entretenu et sans vis-à-vis avec une belle terrasse orientée plein sud.
La maison est composée comme suit :
Au RDC :
Séjour ouvert sur la cuisine de plus de 45m²
Cuisine équipée et aménagée
Chambre avec salle d’eau
Placards de rangement
Garage avec buanderie
Un WC séparé
Une buanderie
Un garage
A l’étage :
3 chambres (9m²/10,2m²/10,6m²)
Salle de bains
WC séparé
Extérieur :
Jardin orienté sud
Une terrasse
1 place de parking devant le garage
Les + de la maison :
Situation idéale aux portes de Caen
Beaux volumes
Très lumineuse
Isolation performante : DPE en C
Voie verte à proximité
DPE réalisé le 14/09/2023
Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 132 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels en énergie : entre 1 180€ et 1 660€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr