Annonce de vente maison à Bretteville-sur-Odon
Chez Home Me, nos frais d’agence sont fixes, 6 900€ pour ce bien !

Nous vous présentons à la vente cette charmante maison individuelle de 104 m² habitables qui repose sur une parcelle de 371 m², située dans un lotissement très calme des années 80. Elle a été entièrement rénovée avec soin, en utilisant des matériaux de qualité pour offrir un cadre de vie aussi confortable qu’esthétique.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un bel espace de vie de plus de 55m² très lumineux grâce à ses baies vitrées en triple vitrage, intégralement ouvert sur une cuisine équipée et aménagée installée en 2022.

L’étage se compose de 2 chambres ainsi qu’un dressing séparé, idéal pour vos rangements ou pour un coin bureau.
Le petit bonus est la suite parentale avec baignoire créée dans les combles en 2020!

Le garage, équipé d’une porte motorisée, intègre une buanderie, il est possible de stationner 2 véhicules supplémentaires dans la cour.

Côté extérieur, vous serez séduit(e) par un jardin mignon, ainsi qu’une agréable terrasse parfaite pour les beaux jours !

L’environnement est très calme, tout en étant idéalement situé, proche des commodités et des accès rapides vers Caen. Cette maison coche toutes les cases : rénovée, fonctionnelle, lumineuse et au goût du jour. Il ne reste plus qu’à poser vos valises !

La maison est composée comme suit :

Au RDC :

Séjour ouvert de plus de 55m²

Cuisine équipée et aménagée de 8m²

Garage avec buanderie 

Un WC

A l’étage : 

Deux chambres (9 et 13m²)

Dressing 

Salle d’eau avec douche

WC 

Au deuxième étage :

Jolie suite parentale avec baignoire 

Les + de la maison :

Situation idéale aux portes de Caen

Rénovée avec goût

Beaux volumes

Très lumineuse

Isolation performante : DPE en D (184 kWh/m²/an.)

Commerces, santé, écoles, transport à proximité

DPE réalisé le 11/04/2025

Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an. 

Consommation énergie finale : 163 kWh/m²/an. 

Estimation des coûts annuels en énergie : entre 1 560 € et 2 180 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 319 900€ FAI

Honoraires fixes (charge vendeur) : 6 900€ 

Prix de vente hors honoraires : 313 000€