Annonce de vente appartement à Blainville-sur-Orne
Chez Home Me, nos frais d’agence sont fixes, 6 900€ pour ce bien !

Nous vous présentons ce beau F2 de 48m² avec grand balcon vendu loué. Le bail cours jusqu’en novembre 2026. L’appartement est situé au 1er étage d’une résidence de 2006 calme et paisible avec piscine ouverte de mai à septembre réservée à la copropriété.

Vous profiterez d’un espace de vie totalement ouvert de 21m2 composé d’un séjour très lumineux et d’une cuisine aménagée et équipée. Une chambre de 12,5m2 avec espace de rangement, une salle de bain et un WC séparé complètent la description de ce bien.

Cerise sur le gâteau : un grand balcon de 14m2 de quoi profiter des beaux jours.
Deux places de stationnement privatives sont également incluses

L’appartement est actuellement loué 495 € + 75 € de charges.
Chauffage et eau chaude individuels (électrique).
Charges annuelles : 1080 €
Taxe foncière : 890 €

Rentabilité nette actuelle = 4,2%

Les + de l’appartement :

Situation idéale entre Caen et la Mer

Très lumineux

Grand balcon 

Résidence calme et paisible avec piscine privée 

Possibilité de récupérer le logement en novembre 2026

DPE réalisé le 23/01/2025

Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an. 

Consommation énergie finale : 104 kWh/m²/an. 

Estimation des coûts annuels en énergie : entre 920€ et 1 290€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 113 900€ FAI

Honoraires fixes (charge vendeur) : 6 900€ 

Prix de vente hors honoraires : 107 000€