A vendre à Argences (14 370) en exclusivité chez Home Me :
Maison contemporaine, livrée en 2023 au sein d’un lotissement récent et calme, vous aurez la chance d’être les premiers à y poser vos valises car ce logement n’a pas encore été habité !
Surface habitable de 124m² sur une parcelle 374m², l’extérieur est entièrement clôturé et le terrain est engazonné.
Cette maison moderne vous propose 5 chambres spacieuses, dont une au RDC avec salle d’eau privative, un très bel espace de vie ouvert avec cuisine équipée et aménagée, un garage, une superbe terrasse en bois… Les équipements et matériaux de ce bien sont de qualité !
Maison très économe avec pompe à chaleur air/eau, à très haute performance énergétique proposant un DPE en double A. De plus, vous bénéficierez d’une garantie constructeur allant jusqu’en 2033 !
Argences est située à seulement 15km de Caen, vous trouverez à proximité du bien : commerces, écoles, collège, bus, centre aquatique ...
La maison est constituée comme suit :
Au RDC :
Espace de vie ouvert de 41,43 m²
Chambre avec salle d’eau de 12m²
Un WC
Un garage de 15 m²
A l’étage, un palier dessert :
Quatre spacieuses chambres de 16,77m² / 16,40m² / 11,68m² / 9,04m²
Une salle de bains avec douche à l’italienne, baignoire et double vasque
Un WC
Extérieur :
374 m² de terrain clos autour de la maison
Terrasse de 35m²
2 places de parking devant le garage
Les + de la maison :
Secteur convoité à seulement 15km de Caen
Maison neuve, jamais habitée, 10 années de DO
Maison économe (DPE double A)
Volets et garage motorisés
DPE réalisé le 27/04/2023
Consommation énergie primaire : 43 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : non communiquée
Estimation des coûts annuels en énergie : entre 390 et 570 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289000 € FAI
Honoraires fixes (charge vendeur) : 6 900 €
Prix de vente hors honoraires : 282 100 €
