Vous serez séduits par cette maison très lumineuse de plain-pied de 84m² habitables construite en 2010 sur une belle parcelle d’environ 1000m² hors lotissement.
Cette maison, jumelée par le garage vous propose un bel espace de vie ouvert de 39 m² avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains et un vaste extérieur arboré et clos idéal pour y faire jouer vos enfants.
Un autre point fort de cette maison est indéniablement sa situation géographique, à moins de 15 km de Caen, Saint-Manvieux possède sa propre « gare SNCF » vous permettant de vous rendre à Caen en train en seulement 9 minutes !
Maison idéale pour ceux désirant être à proximité de Caen, sur une belle parcelle de 1000m² tout en habitant au calme à 20 minutes de la mer !
La maison est composée comme suit :
Espace de vie ouvert de 39 m² avec cuisine équipée et aménagée
Trois chambres
Une salle de bains
Un WC
Un Garage de 15m²
Extérieur :
Plus de 1000m² de terrain clos autour de la maison
Terrasse orientée sud
Cabanon servant de rangement du matériel de jardin
1 place de parking devant le garage
Les + de la maison :
Son environnement, le calme à 15km de Caen
Vie complète de plain-pied
Son vaste extérieur arboré
Sa luminosité
DPE réalisé le 21/07/2023
Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : non communiquée
Estimation des coûts annuels en énergie : entre 1 140 et 1 600 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 € FAI
Honoraires fixes (charge vendeur) : 6 900€
Prix de vente hors honoraires : 238 100€