Vous serez séduits par cette maison très lumineuse de plain-pied de 84m² habitables construite en 2010 sur une belle parcelle d’environ 1000m² hors lotissement.

Cette maison, jumelée par le garage vous propose un bel espace de vie ouvert de 39 m² avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains et un vaste extérieur arboré et clos idéal pour y faire jouer vos enfants.

Un autre point fort de cette maison est indéniablement sa situation géographique, à moins de 15 km de Caen, Saint-Manvieux possède sa propre « gare SNCF » vous permettant de vous rendre à Caen en train en seulement 9 minutes !

Maison idéale pour ceux désirant être à proximité de Caen, sur une belle parcelle de 1000m² tout en habitant au calme à 20 minutes de la mer !

La maison est composée comme suit :

Espace de vie ouvert de 39 m² avec cuisine équipée et aménagée

Trois chambres 

Une salle de bains

Un WC

Un Garage de 15m² 

Extérieur :

Plus de 1000m² de terrain clos autour de la maison

Terrasse orientée sud

Cabanon servant de rangement du matériel de jardin
1 place de parking devant le garage 

Les + de la maison :

Son environnement, le calme à 15km de Caen

Vie complète de plain-pied

Son vaste extérieur arboré 

Sa luminosité

DPE réalisé le 21/07/2023 

Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an. 

Consommation énergie finale : non communiquée

Estimation des coûts annuels en énergie : entre 1 140 et 1 600 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 245 000 € FAI

Honoraires fixes (charge vendeur) : 6 900€ 

Prix de vente hors honoraires : 238 100€