Nouvelle annonce de vente exclusivement entre particuliers dans le centre de Wavrin. Un coup de cœur à découvrir en visite virtuelle dans cette annonce.

Votre coach immobilier HOME ME vous présente une maison de plain-pied individuelle et atypique de 111m2 habitables sur un beau terrain clos de 875 m2

L’extérieur : 

Une allée semi-privée fermée par portail électrique dessert cette maison qui dispose d’un beau jardin, de deux terrasses, dont l’une au Sud et l’autre couverte, d’ un chalet de jardin et au minimum 4 places de stationnement. 

Une maison au calme bien qu’en plein centre bourg et des prestations au top pour profiter des extérieurs en toute saison !

La maison :

-Une belle entrée avec toilette.

-Un  espace de vie lumineux de 36 m2 traversant, avec baies vitrée donnant sur une terrasse au Sud et baie vitrée donnant sur une terrasse couverte au Nord d’environ 40 m2

-Une cuisine de 10 m2 optimisée semi-ouverte récente et toute équipée.

-Une salle de bain avec baignoire.

-Un garage aménagé avec fenêtre, baie vitrée, eau, pouvant être facilement transformé en pièce de loisir (peinture, musculation, couture…) ou chambre d’ado.

-3 chambres de 15, 15 et 12 m2, toutes équipées de dressings intégrés avec une belle vue sur le jardin pour la chambre parentale.

La maison est chauffée électriquement par des radiateurs à inertie (fonte dans le séjour ou fluide et alu dans les pièces de nuit), les fenêtres ont été changées en 2018 et sont équipées de volets thermiques, l'isolation est bonne, cependant, le diagnostic est noté E, ceci est dû à la configuration de cette maison, individuelle et de plain-pied. 

La dépense énergétique du logement est de 2750 Euros/an pour une occupation de 4 personnes.

Les + de la maison :

-Une maison hyper lumineuse et immédiatement habitable, fonctionnelle et bien pensée.

- Toutes les commodités à proximité, écoles et collège, gare, parc et commerces.

- Une décoration récente très réussie et réalisée avec de beaux matériaux,  on n’a plus qu’à y poser ses meubles.

-La terrasse couverte immense et conviviale.

Taxes foncières : 900 Euros

DPE réalisé le 26/02/ 2024  

DPE 318 kwh/m2/an E   

GES  10 kg CO2/m2/an B

Dépense énergétique annuelle 2750 Euros

Prix demandé par les propriétaires: 420 000 Euros

Vente exclusivement entre particuliers (sans honoraires de vente)

Une visite virtuelle 3D réalisée par votre coach immobilier HOME ME accompagne cette annonce, veuillez me contacter si vous souhaitez plus d’informations ou pour organiser une visite physique avec les propriétaires. 

Les propriétaires apprécieront que vous ayez fait une étude préalable de vos capacités de financement avant de vous recevoir pour une visite sur place.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »