Maison mitoyenne de 83,5m² sur une parcelle de 144 m² située dans un secteur recherché et calme de Mondeville. Vous serez situé à 5 minutes du centre-ville de Caen et pourrez y accéder par la voie cyclable ou par bus Twisto à proximité. Vous serez à moins de 10 minutes à pied des commerces du centre de Mondeville, des écoles et pôles de santé.
Cette charmante maison vous propose un séjour/salon ouvert sur la cuisine équipée et aménagée, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée et un espace bureau de 8m². Vous pourrez aussi profiter d’un espace extérieur avec cave de 15m² et d’une terrasse donnant sur le secteur boisé des Roches.
Faible taxe foncière : 480€
La maison est déjà équipée de la fibre, les huisseries sont PVC double vitrage et le chauffage est au gaz.
La maison est constituée comme suit :
Au RDC :
Espace de vie ouvert (séjour/salon/cuisine)
Une chambre
Une salle d’eau
Un WC
Une cave comprenant rangements et buanderie
A l’étage, un palier dessert :
Deux chambres
Un bureau de 8m²
Un WC
Extérieur :
144 m² de terrain clos
1 terrasse
Un jardinet
Les + de la maison :
Super emplacement
Située à proximité de Caen, de la piste cyclable et du périphérique
Possibilité d’avoir 4 chambres dans 83 m²
Faible taxe foncière : 480€/an
DPE réalisé le 06/10/2023
Consommation énergie primaire : 256 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : non communiquée
Estimation des coûts annuels en énergie : entre 1470 € et 2040 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 207 900 € FAI
Honoraires fixes (charge vendeur) : 6 900€
Prix de vente hors honoraires : 201 000€