Maison mitoyenne de 83,5m² sur une parcelle de 144 m² située dans un secteur recherché et calme de Mondeville. Vous serez situé à 5 minutes du centre-ville de Caen et pourrez y accéder par la voie cyclable ou par bus Twisto à proximité. Vous serez à moins de 10 minutes à pied des commerces du centre de Mondeville, des écoles et pôles de santé.

Cette charmante maison vous propose un séjour/salon ouvert sur la cuisine équipée et aménagée, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée et un espace bureau de 8m². Vous pourrez aussi profiter d’un espace extérieur avec cave de 15m² et d’une terrasse donnant sur le secteur boisé des Roches.

Faible taxe foncière : 480€

La maison est déjà équipée de la fibre, les huisseries sont PVC double vitrage et le chauffage est au gaz.

La maison est constituée comme suit :

Au RDC :

Espace de vie ouvert (séjour/salon/cuisine)

Une chambre

Une salle d’eau

Un WC

Une cave comprenant rangements et buanderie

A l’étage, un palier dessert :

Deux chambres

Un bureau de 8m²

Un WC

Extérieur :

144 m² de terrain clos 

1 terrasse 

Un jardinet

Les + de la maison :

Super emplacement

Située à proximité de Caen, de la piste cyclable et du périphérique 

Possibilité d’avoir 4 chambres dans 83 m²

Faible taxe foncière : 480€/an

DPE réalisé le 06/10/2023

Consommation énergie primaire : 256 kWh/m²/an. 

Consommation énergie finale : non communiquée

Estimation des coûts annuels en énergie : entre 1470 € et 2040 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 207 900 € FAI

Honoraires fixes (charge vendeur) : 6 900€ 

Prix de vente hors honoraires : 201 000€