Annonce de vente à Caen, proche du Nice Caennais en exclusivité chez Home Me
Nous vous présentons cette magnifique maison familiale de 184m² habitables construite en 1970 sur une belle parcelle de 605m² située à quelques pas du secteur résidentiel recherché du Nice Caennais !
Cette maison édifiée sur un sous-sol complet vous offre de grands volumes, de nombreux espaces de rangement et surtout une luminosité exceptionnelle !
Ce superbe bien rare à la vente est en excellent état mais mérite d’être rafraichi et remis au goût du jour.
La maison est composée au rez-de-chaussée d’une sublime entrée cathédrale, de deux chambres (dont une suite parentale), un séjour/salon avec cheminée, une cuisine et un WC.
A l’étage vous vous pourrez profiter de quatre grandes chambres, d’une salle d’eau et d’un WC.
Le sous-sol de 100m² est composé d’un garage, d’une buanderie et de nombreux espaces de rangement.
La maison est entourée d’un beau jardin arboré et fleuri, très bien entretenu.
Vous serez bien évidemment à proximité du centre-ville de Caen, des commerces, des écoles, des transports, etc…
La maison est constituée comme suit :
Au RDC :
Entrée cathédrale
Un séjour/salon avec cheminée
Cuisine équipée et aménagée
Une suite parentale (dressing+salle de bains)
Une chambre
Un WC
A l’étage, un palier dessert :
Quatre belles chambres (dont 2 de plus 20m²)
Salle d’eau
WC
Au sous-sol :
Un grand garage
Une buanderie
Une cave
Espaces de rangement
Extérieur :
605 m² de terrain clos, arboré et fleuri
Une terrasse qui longe le séjour/salon
Les + de la maison :
Emplacement exceptionnel et rare
Maison très lumineuse
Secteur calme et résidentiel
Très grands espaces
Maison à rafraichir selon vos gouts
DPE réalisé le 02/06/2024
Consommation énergie primaire : 315kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 308kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels en énergie : entre 3 500€ et 4 780€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 590 000€ FAI
Honoraires fixes (charge vendeur) : 9 900€
Prix de vente hors honoraires : 580 100€