Nouvelle annonce de vente à Caen, secteur Calmette grâce à Home Me,

Caen intra périphérique, très belle maison d’une surface de 167m² habitables sur sous-sol complet, construite en 1975 sur un terrain clos, fleuri et arboré de 740m². 

Ce bien vous séduira par sa luminosité, ses très beaux volumes et vous propose un total de 7 chambres dont 2 au rez-de-chaussée. Le séjour de 33m² donne sur une magnifique terrasse extérieure de 50m² orientée sud-ouest.

 Vous serez à 5 minutes en voiture du centre-ville et à proximité directe des transports en commun, du périphérique, écoles, et commerces. 

 Le bonus de cette maison est son sous-sol complet, haut de plafond, comprenant garage, buanderie et mini studio avec cuisine. (idéal pour une location étudiante avec accès indépendant)

Au RDC :

Séjour de 33 m² 

2 chambres de 14m² et 12m²

Cuisine équipée et aménagée, fermée de 12m²

Salle d’eau avec douche à l’italienne

Un WC

A l’étage, un palier dessert :

4 spacieuses chambres (9,6m²/11,5m²/13,5m²/18m²

Une salle d’eau

Un WC

Au sous-sol :

Buanderie

Chambre d’environ 12m² avec douche 

Cuisine 

Pièce de rangement 

Un garage

Extérieur :

740m² de terrain clos et arboré faisant le tour de la maison

Terrasse de qualité et récente d’environ 50m²

Les + de la maison :

Ses volumes

Ses 7 chambres 

Sa luminosité

Son sous-sol complet
Ses 740 m² de terrain dans Caen intra périphérique

Taxe foncière (avis 2022) : 2273 € 

DPE réalisé le 01/03/2023 

Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an. 

Consommation énergie finale : 125 kWh/m²/an.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2120 et 2920 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 436 900 € FAI

Honoraires fixes (charge vendeur) : 6 900€

Prix de vente hors honoraires : 430 000