A Rosel, à vendre entre particuliers grâce à HOME ME : 

Très belle maison construite en 1984, d’une surface de 140m² sur un terrain clos et arboré de 1 200 m² ! 

Gruchy (commune de Rosel) est la voisine de Saint Contest et Authie, idéalement située à 10 minutes du centre-ville de Caen et à 15 minutes de la Mer.  

Ce bien en excellent état vous séduira par sa luminosité, ses très beaux volumes et ses 4 chambres dont une suite parentale au RDC. Vous pourrez profiter d’un vaste extérieur fleuri et arboré sans vis-à-vis avec terrasse de 45m² orientée sud !

Bon à savoir : La maison sera vendue avec l'intégralité des huisseries refaites, soit au total 14 fenêtres en PVC double vitrage ainsi qu'une nouvelle porte de garage.

De nombreux travaux ont déjàété réalisés récemment :

Isolation grenier et sous-sol

Changement des radiateurs + pose d’un insert à bois

Clôture extérieure + portail 

Le plus de cette maison est son sous-sol de 110m², haut de plafond (220cm) comprenant garage, buanderie, atelier et cave à vin.

Au RDC :

Très bel espace de vie lumineux de 40 m² 

Cuisine fermée de 13m²

Arrière-cuisine 

Chambre avec salle d’eau et douche à l’italienne 

Un WC

Une buanderie entre la cuisine et le garage

A l’étage, un palier dessert :

Trois spacieuses chambres dont une avec son petit balcon   

Une salle de bain 

Un WC
 

Au sous-sol :

110m² de surface 

Un garage 

Une buanderie

Une cave à vin

Extérieur :

1 200 m² de terrain clos et arboré faisant le tour de la maison

Terrasse de qualité et récente de 45m²

Jardin très bien entretenu 

Les + de la maison :

Ses beaux volumes

Sa luminosité

Son sous-sol de 110m²
Son extérieur arboré et bien entretenu de 1 200m²

Secteur Nord-Ouest de Caen très recherché

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1830 et 2550 €

Taxe foncière : 780 € 

Prix demandé par les propriétaires : 399 500 €

Vente entre particuliers (sans honoraire de vente)

Annonce propulsée par mon coach immobilier HOME ME