A Potigny (14420), situé sur l’axe Caen/Falaise à 15 minutes du périphérique caennais, nous vous présentons ce superbe pavillon de plain-pied livré fin 2022, d’une superficie habitable de 122m². Construite sur une parcelle de 555m², cette maison est aux normes RE 2020, vous offrant un DPE en double A et de faibles charges énergétiques !

Cette maison vous offre des prestations de qualité, de très beaux volumes et une incroyable luminosité grâce aux baies vitrées de l’espace de vie. Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, volets roulants électriques, cuisine équipée et aménagée moderne installée en 2023.

Vous pourrez profiter d’un espace de vie ouvert de 55m², de 3 belles chambres dont une suite parentale de 14,8m² avec douche à l’italienne et d’une salle de bains avec baignoire en angle et double vasque. Un cellier/buanderie ainsi qu’un spacieux garage de 28m² complètent ce bien.

La maison est constituée comme suit :

Espace de vie ouvert de 55m²

Cuisine équipée et aménagée avec ilot centrale

3 chambres (14,78m², 13,64m², 11,51m²)

1 salle de bains avec baignoire et double vasque et WC

Un cellier

Un garage 

Un WC

Extérieur :

555m² de terrain clos 

Terrasse orientée sud

Les + de la maison :

Maison à basse consommation énergétique

Vie intégralement de plain-pied

Très lumineuse 

Matériaux de qualité

Maison de 2022 sous garantie décennale 

DPE réalisé le 26/09/2022

Consommation énergie primaire : 60 kWh/m²/an. 

Consommation énergie finale : non communiquée

Estimation des coûts annuels en énergie : entre 490 € et 730 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 900 € FAI

Honoraires fixes (charge vendeur) : 6 900€ 

Prix de vente hors honoraires : 293 000€