A Potigny (14420), situé sur l’axe Caen/Falaise à 15 minutes du périphérique caennais, nous vous présentons ce superbe pavillon de plain-pied livré fin 2022, d’une superficie habitable de 122m². Construite sur une parcelle de 555m², cette maison est aux normes RE 2020, vous offrant un DPE en double A et de faibles charges énergétiques !
Cette maison vous offre des prestations de qualité, de très beaux volumes et une incroyable luminosité grâce aux baies vitrées de l’espace de vie. Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, volets roulants électriques, cuisine équipée et aménagée moderne installée en 2023.
Vous pourrez profiter d’un espace de vie ouvert de 55m², de 3 belles chambres dont une suite parentale de 14,8m² avec douche à l’italienne et d’une salle de bains avec baignoire en angle et double vasque. Un cellier/buanderie ainsi qu’un spacieux garage de 28m² complètent ce bien.
La maison est constituée comme suit :
Espace de vie ouvert de 55m²
Cuisine équipée et aménagée avec ilot centrale
3 chambres (14,78m², 13,64m², 11,51m²)
1 salle de bains avec baignoire et double vasque et WC
Un cellier
Un garage
Un WC
Extérieur :
555m² de terrain clos
Terrasse orientée sud
Les + de la maison :
Maison à basse consommation énergétique
Vie intégralement de plain-pied
Très lumineuse
Matériaux de qualité
Maison de 2022 sous garantie décennale
DPE réalisé le 26/09/2022
Consommation énergie primaire : 60 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : non communiquée
Estimation des coûts annuels en énergie : entre 490 € et 730 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 900 € FAI
Honoraires fixes (charge vendeur) : 6 900€
Prix de vente hors honoraires : 293 000€