Annonce de vente – Maison contemporaine à Escoville (14 850)
Chez Home Me, nos frais d’agence sont fixes, à partir de 6 900€ !

À seulement 12 km de Caen et 15 km de Cabourg, nichée dans un écrin de verdure de 5 150 m², cette propriété contemporaine de 300 m² habitables séduit par son architecture, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Construite en 2009, elle offre un cadre de vie unique dans un environnement préservé, au calme et sans aucun vis-à-vis.

Dès l’entrée, vous serez accueillis par un vaste hall qui s’ouvre sur une pièce de vie de 65 m² baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée de 20 m², prolonge harmonieusement cet espace.
Au rez-de-chaussée, on retrouve une première chambre de 15m² utilisée actuellement en bureau ainsi qu’une superbe suite parentale de plus de 30 m² avec salle d’eau privative et douche à l’italienne.


Une buanderie vient compléter ce niveau et donne accès à un sas qui conduit directement à un impressionnant double garage de plus de 100 m² en rez-de-chaussée. L'étage de ce garage avec dalle béton, isolation, fenêtres et velux déjà posés offre de multiples possibilités d’aménagement (au total un espace d’environ 170m²).

L’étage de la maison propose une mezzanine avec coin bureau, trois chambres de belles dimensions (14m²/17m²/17m²) dont une avec dressing, ainsi qu’un vaste espace détente et sport de plus de 40 m² qui pourra aisément être transformé en chambres supplémentaires selon vos besoins. Une salle de bains contemporaine avec douche et baignoire, entièrement rénovée en 2023 et des WC séparés complètent ce niveau.

Les prestations techniques sont à la hauteur du confort attendu : chauffage au sol par géothermie offrant une performance énergétique remarquable (DPE B), aspirateur centralisé, double garage de plus de 165m². 

Les + de la maison :

Prestations haut de gamme 

Volumes impressionnants (plus de 300m² au sol sans le garage)

Extérieur de plus de 5000m² arboré et fleuri sans vis-à-vis
Garage de 165m² offrant de multiples possibilités

Chauffage au sol par géothermie avec pompe à chaleur (rendement exceptionnel)

Situé à seulement 12 km de Caen et 10 minutes de la cote 

DPE réalisé le 20/06/2025

Consommation énergie primaire : 97 kWh/m²/an. 

Consommation énergie finale : 42 kWh/m²/an. 

Estimation des coûts annuels en énergie : entre 2 070€ et 2 840€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 785 000€
Honoraires fixes (charge vendeur)
Mandat co-exclusif partagé avec l’agence Arthurimmo de Troarn.