Annonce de vente à Petiville (14 390) en exclusivité
Chez Home Me, nos frais d'agence sont fixes, 6 900€ pour ce bien !
Nous vous présentons cet ensemble immobilier, un ancien corps de ferme datant de 1840 avec grande dépendance situé à moins de 5km de la mer entre Caen et Cabourg.
La première partie est une charmante maison en pierre de 96m² servant aujourd’hui d’habitation à notre propriétaire, la seconde est une grange de 110m² intégralement rénovée destinée à l’activité de chambre d’hôte et spa.
Le tout est érigé sur une très belle parcelle de 1114m² fleurie et arborée.
La maison en pierres vous offre un espace de vie ouvert avec cuisine équipée et aménagée, un séjour avec insert à bois, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 salles d’eau dont une au RDC.
La partie chambre d’hôte intégralement réhabilitée vous propose un studio en duplex, un T3 également en duplex, une pièce bien-être et SPA avec terrasse extérieure. Un grenier reste à finir d’aménager pour le transformer en nouveau studio de 32m².
Chiffre d’affaires annuel très intéressant avec fort potentiel d’amélioration.
Le corps de ferme est composé comme suit :
La partie habitation :
Au RDC :
Espace de vie ouvert de 37m²
Un cellier
Une chambre de 9,5m²
Une salle d’eau avec douche à l’italienne
Un WC
A l’étage :
Une chambre 10,5m²
Une chambre 9,3m²
Salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque et WC
La dépendance de 110m² :
Un studio en duplex
Un T3 en duplex
Une salle de SPA/bien être
Studio de 32m² à finir d’aménager
Extérieur :
1114m² de terrain clos
2 terrasses
Un jardin fleuri et arboré
Une cour intérieure
Un abri/atelier
Les + de la maison :
Charme des pierres et de l’ancien
Grange intégralement rénovée avec goût
Fort potentiel touristique
Idéalement situé entre Caen et Cabourg
A 5 minutes de la plage
Prix de vente : 386 900€ FAI
Honoraires fixes (charge vendeur) : 6 900€
Prix de vente hors honoraires : 380 000€