Annonce de vente à Petiville (14 390) en exclusivité 

Chez Home Me, nos frais d'agence sont fixes, 6 900€ pour ce bien !

Nous vous présentons cet ensemble immobilier, un ancien corps de ferme datant de 1840 avec grande dépendance situé à moins de 5km de la mer entre Caen et Cabourg. 

La première partie est une charmante maison en pierre de 96m² servant aujourd’hui d’habitation à notre propriétaire, la seconde est une grange de 110m² intégralement rénovée destinée à l’activité de chambre d’hôte et spa.

Le tout est érigé sur une très belle parcelle de 1114m² fleurie et arborée. 

La maison en pierres vous offre un espace de vie ouvert avec cuisine équipée et aménagée, un séjour avec insert à bois, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 salles d’eau dont une au RDC. 

La partie chambre d’hôte intégralement réhabilitée vous propose un studio en duplex, un T3 également en duplex, une pièce bien-être et SPA avec terrasse extérieure. Un grenier reste à finir d’aménager pour le transformer en nouveau studio de 32m².

Chiffre d’affaires annuel très intéressant avec fort potentiel d’amélioration.

Le corps de ferme est composé comme suit :

La partie habitation : 

Au RDC :

Espace de vie ouvert de 37m²

Un cellier

Une chambre de 9,5m²

Une salle d’eau avec douche à l’italienne 

Un WC

A l’étage :

Une chambre 10,5m²

Une chambre 9,3m²

Salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque et WC 

La dépendance de 110m² :

Un studio en duplex 

Un T3 en duplex 

Une salle de SPA/bien être

Studio de 32m² à finir d’aménager

Extérieur :

1114m² de terrain clos

2 terrasses

Un jardin fleuri et arboré

Une cour intérieure

Un abri/atelier

Les + de la maison :

Charme des pierres et de l’ancien 

Grange intégralement rénovée avec goût 

Fort potentiel touristique 

Idéalement situé entre Caen et Cabourg

A 5 minutes de la plage

Prix de vente : 386 900€ FAI

Honoraires fixes (charge vendeur) : 6 900€ 

Prix de vente hors honoraires : 380 000€