Annonce de vente - Maison à Mondeville / les Charmettes
Chez Home Me, nos frais d’agence sont fixes, 6 900€ pour ce bien !

Nous vous proposons en exclusivité cette charmante maison de 93 m² habitables (103 m² au sol), située dans le recherché quartier des Charmettes à Mondeville. Construite en 1948 sur une parcelle de 222 m², elle bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, avec ses commerces, écoles, transports et toutes les commodités accessibles à pied.

Mitoyenne par un seul côté, chaque maison possède son propre pignon, garantissant une vraie indépendance. L’isolation phonique a été renforcée par l’intérieur, tout comme l’isolation thermique des murs, plafonds et rampants. Les huisseries sont en PVC double vitrage, l’électricité a été entièrement refaite, et la maison bénéficie d’une bonne performance énergétique (DPE : D).

Le rez-de-chaussée entièrement ouvert offre un bel espace de vie lumineux de 46m2, avec insert à bois. La cuisine aménagée et équipée, posée en 2020, s’intègre parfaitement dans cet espace convivial, rénové avec soin par les propriétaires. 

À l’étage, la maison dispose de deux grandes chambres de 11 m² et 14 m², d’une salle de bain avec WC de 7 m², ainsi qu’un espace bureau agréable sur le palier. Les combles aménagés proposent une petite chambre mansardée (10m2 au sol) ainsi qu’un second bureau ou pièce polyvalente.

Le jardin exposé sud est idéal pour profiter des beaux jours. Une grande dépendance de 20 m² offre de nombreuses possibilités (atelier/rangement), complétée par un cabanon de jardin.

La maison est composée comme suit :

Au RDC :
Espace intégralement ouvert de 46m2
Cuisine équipée et aménagée
WC
SAS d’entrée

Au 1er étage :
2 grandes chambres (11 et 14m2)
Palier avec bureau
Une salle de bains avec WC

Au 2ème étage :
Une petite chambre sous rampants
Un bureau

Extérieur :
Jardin
Dépendance de 20m2
Cabanon

Les + de la maison :

Secteur calme et recherché

Très lumineuse

RDC intégralement rénové

Bonne performance énergétique

DPE réalisé le 03/05/2025

Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an. 

Consommation énergie finale : 218 kWh/m²/an. 

Estimation des coûts annuels en énergie : entre 1 880€ et 2 600€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 270 000€ FAI

Honoraires fixes (charge vendeur) : 6 900€ 

Prix de vente hors honoraires : 263 100€