A Douvres-la-Délivrande, située à 5 minutes de la mer et à 15 de Caen (8 du CHU), nous vous présentons cette maison individuelle de 93m2 érigée sur une parcelle cadastrale de 360m2 au sein d’un lotissement calme proche commerces, écoles et transports !

Construite en 2019 aux normes RT 2012, elle bénéficie d’une garantie constructeur jusqu’en 2029.

Cette charmante maison lumineuse vous propose 3 chambres à l’étage, un espace séjour/salon avec cuisine ouverte de 46m2 et un très bel extérieur avec terrasse en bois orientée sud.

Faible consommation énergétique grâce au chauffage par pompe à chaleur et à son complément à bois (DPE B / GES A).

La maison est constituée comme suit :

Au RDC :

-Espace de vie ouvert de 46 m2 Un WC

-Un garage

A l’étage, un palier dessert :

-Trois chambres de 12,30m2 / 10,94m2 / 10,90m2

-Une salle de bains avec baignoire, vasque et un WC

Extérieur :

-360m2 de terrain clos

-Terrasse en bois de 40m2

-2 places de parking privées devant le garage

Les + de la maison :

-Maison très lumineuse

-Située à proximité de la mer et de Caen Maison très récente toujours sous garantie D/O

DPE réalisé le 11/09/2019

Consommation énergie primaire : 60 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : non communiquée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 267 900 € FAI

Honoraires fixes (charge vendeur) : 6 900€ Prix de vente hors honoraires : 261 000€