Nouvelle annonce de vente à Hérouville St Clair (Montmorency) en exclusivité 

Chez Home Me, nos frais d'agence sont de 6 900€ peu importe le prix de vente du bien présenté !

Maison de 105m² au sol, située au calme dans un lotissement des années 70 dans le secteur recherché de Montmorency. Vous serez aux portes de Caen, à proximité immédiates des transports, des commerces et du canal reliant Caen à Ouistreham.

Cette maison mitoyenne est érigée sur une parcelle de 165m² avec un joli jardin et terrasse orienté sud-est. 

Les récents travaux réalisés par les propriétaires donnent indéniablement du charme et du goût à cette jolie maison :

-       Isolation extérieure faite en novembre 2023

-       Nouvelle cuisine posée en mars 2024

-       Convecteurs et poêle à pellets installés en novembre 2023

-       Ballon d’eau chaude et adoucisseur changés en 2022

Cette maison vous propose au rez-de-chaussée un espace de vie ouvert baigné de lumière avec salon/séjour et cuisine équipée et aménagée de plus de 40m², 3 chambres à l’étage et un garage avec porte électrique complète ce bien. 

La maison est constituée comme suit :

Au RDC :

Espace de vie ouvert de plus de 40 m²

Cuisine équipée et aménagée (mars 2024)

Un WC

Un garage 

A l’étage, un palier dessert :

Trois chambres 

Une salle de bains 

Extérieur :

165 m² de terrain clos de haies et murs

Jardin avec terrasse

1 place de parking privée devant le garage

Les + de la maison :

Maison très lumineuse et rénovée avec goût

Située aux portes de Caen

Secteur calme et recherché

Maison isolée par l’extérieur en 2023

DPE en cours

Consommation énergie primaire : kWh/m²/an. 

Consommation énergie finale : non communiquée

Estimation des coûts annuels en énergie : entre € et €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 261 000 € FAI

Honoraires fixes (charge vendeur) : 6 900€ 

Prix de vente hors honoraires : 254 100€