Nouvelle annonce de vente en exclusivité chez Home Me à Caen, proche Université,

Chez Home Me, nos frais d'agence sont de 6 900€ peu importe le prix de vente du bien présenté !

Avis à tous les amateurs de rénovation que ce soit pour un projet en résidence principale ou pour de l’investissement locatif, cette annonce est faite pour vous ! 

Pavillon de plain-pied à rénover sur sous-sol complet situé rue de Galmanche, à proximité directe des commerces, du tram, des écoles et du campus universitaire.

Maison mitoyenne (par un côté) de 67m² habitables érigée sur une parcelle de 478m² qui vous offre un joli petit jardin arboré entièrement clos.

Elle vous propose 2 chambres avec parquet d’origine, une cuisine, une salle de bains ainsi qu’un espace salon/séjour très lumineux donnant sur un balcon.
Si votre idée est de faire une colocation, vous aurez la possibilité de créer 3 chambres supplémentaires au sous-sol (visite virtuelle conseillée) ! 

Il est également possible d’aménager les combles, charpente et toiture en très bon état ! 

La maison est constituée comme suit :

Au RDC :

Cuisine séparée

Espace de vie de 26m²

2 chambres

Salle d’eau

WC

Sous-sol complet : 

Espace buanderie 

Garage

Une Chambre

Extérieur :

478 m² de terrain clos et arboré

Les + de la maison :

Vie de plain-pied

Gros potentiel de rénovation

Possibilité d’avoir 5 chambres (rendement locatif très intéressant)

Située à proximité des transports et du campus 1 

DPE réalisé le 05/07/2023

Consommation énergie primaire : 341 kWh/m²/an. 

Consommation énergie finale : non communiquée

Estimation des coûts annuels en énergie : entre 1750 € et 2430 €

Taxe foncière : 1400 € 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 206 900 € FAI

Honoraires fixes (charge vendeur) : 6 900€ 

Prix de vente hors honoraires : 200 000€