Nouvelle annonce de vente en exclusivité chez Home Me à Caen, proche Université,
Chez Home Me, nos frais d'agence sont de 6 900€ peu importe le prix de vente du bien présenté !
Avis à tous les amateurs de rénovation que ce soit pour un projet en résidence principale ou pour de l’investissement locatif, cette annonce est faite pour vous !
Pavillon de plain-pied à rénover sur sous-sol complet situé rue de Galmanche, à proximité directe des commerces, du tram, des écoles et du campus universitaire.
Maison mitoyenne (par un côté) de 67m² habitables érigée sur une parcelle de 478m² qui vous offre un joli petit jardin arboré entièrement clos.
Elle vous propose 2 chambres avec parquet d’origine, une cuisine, une salle de bains ainsi qu’un espace salon/séjour très lumineux donnant sur un balcon.
Si votre idée est de faire une colocation, vous aurez la possibilité de créer 3 chambres supplémentaires au sous-sol (visite virtuelle conseillée) !
Il est également possible d’aménager les combles, charpente et toiture en très bon état !
La maison est constituée comme suit :
Au RDC :
Cuisine séparée
Espace de vie de 26m²
2 chambres
Salle d’eau
WC
Sous-sol complet :
Espace buanderie
Garage
Une Chambre
Extérieur :
478 m² de terrain clos et arboré
Les + de la maison :
Vie de plain-pied
Gros potentiel de rénovation
Possibilité d’avoir 5 chambres (rendement locatif très intéressant)
Située à proximité des transports et du campus 1
DPE réalisé le 05/07/2023
Consommation énergie primaire : 341 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : non communiquée
Estimation des coûts annuels en énergie : entre 1750 € et 2430 €
Taxe foncière : 1400 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 206 900 € FAI
Honoraires fixes (charge vendeur) : 6 900€
Prix de vente hors honoraires : 200 000€