Annonce de vente – Maison à Audrieu (14 250)
Chez Home Me, nos frais d’agence sont fixes, 8 900€ pour cette maison !

Nous vous présentons cette maison de 157m² habitables construite en 2006, idéalement située entre Caen et Bayeux. Nichée sur une superbe parcelle arborée et fleurie de 1 221 m², elle bénéficie de deux terrasses dont une avec store ban exposées sud et ouest. 

Le rez-de-chaussée dévoile un très beau volume ouvert de plus de 80m² baigné de lumière, où la cuisine équipée et aménagée s’ouvre sur un vaste séjour.
À l’étage, vous découvrirez une mezzanine pouvant servir d’espace bureau ainsi que quatre chambres (17,8m²/11,6m²/14m²/13m²) dont une suite parentale avec salle d’eau privative et une autre avec dressing. Une salle de bains avec baignoire et douche complète ce niveau. La maison dispose également d’un grenier idéal pour y stocker des affaires et décorations et d’un garage accolé.

Côté confort, vous profiterez d’excellentes performances énergétiques (DPE C) grâce aux huisseries en PVC double vitrage, au chauffage au sol au rez-de-chaussée combiné à la douce chaleur du poêle à bois.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement. La maison s’ouvre sur une parcelle de 1 221 m², soigneusement arborée et fleurie avec deux terrasses, un terrain de pétanque, un cabanon avec tracteur qui est inclus dans la vente

Les + de la maison :

Secteur calme et paisible entre Caen et Bayeux

Très lumineuse et parfaitement entretenue 

Beaux volumes 

4 chambres

Bonne perf énergétique : DPE en C

DPE réalisé le 20/06/2025

Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an. 

Consommation énergie finale : 86 kWh/m²/an. 

Estimation des coûts annuels en énergie : entre 1 960€ et 2 720€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 345 000€
Honoraires fixes (charge vendeur) : 8 900€ (soit 2,6% du prix de vente)

Prix de vente hors honoraires : 336 100€