Annonce de vente secteur Ifs Plaine en exclusivité,
Chez Home Me, nos frais d'agence sont fixes, 6 900€ pour ce bien !
Belle maison de 131,5m² habitables sur sous complet érigée sur une parcelle de 645m². Elle est située aux portes de Caen, dans le secteur recherché de Ifs Plaine au sein d’un lotissement très calme des années 80 à proximité directe des écoles, commerces et tram.
Cette maison familiale individuelle vous propose un rez-de-chaussée lumineux composé d’un bel espace salon/séjour de 33m² avec cheminée et d’une spacieuse cuisine équipée et aménagée de 18m². Vous pourrez profiter allégrement de l’extérieur grâce aux 600m² de jardin qui entoure la maison.
L’étage est composé de 4 chambres, d’un espace bureau ouvert (possibilité de le transformer en 5èmechambre) et d’une salle de bains avec douche et baignoire.
Un sous-sol intégral ainsi qu’un garage complètent ce bien !
La maison est constituée comme suit :
Au RDC :
Séjour/salon de 33 m²
Cuisine de 18m²
Un garage
Un WC
A l’étage, un palier dessert :
Quatre chambres
Un espace bureau
Une salle de bains avec douche et baignoire
Un WC
Extérieur :
645m² de terrain clos
2 places de parking
Les + de la maison :
Secteur recherché, aux portes de Caen
Très beaux volumes
Très lumineux
4 chambres (possibilité de 5)
DPE réalisé le 17/06/2024
Consommation énergie primaire : 278 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : non communiquée
Estimation des coûts annuels en énergie : entre 1930 € et 2650 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 337 000 € FAI
Honoraires fixes (charge vendeur) : 6 900€
Prix de vente hors honoraires : 330 100€