Annonce de vente à Banville (14 480)
Chez Home Me, nos frais d'agence sont fixes, 6 900€ pour ce bien !
Située à Banville, à seulement quelques minutes à vélo des plages de Courseulles-sur-Mer, et à 15 minutes en voiture du CHU de Caen, cette belle maison en pierre de Caen de 126 m² habitables offre un cadre de vie idéal alliant le cachet de l’ancien au confort contemporain.
Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux de 28m² avec cheminée à foyer ouvert, d’une grande cuisine aménagée et équipée, d’un espace buanderie, d’un WC et de placards de rangement.
Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres, une spacieuse salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque. Un second WC complète ce niveau.
Au deuxième étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires et placards de rangement.
À l’extérieur, la belle parcelle de plus de 500m² vous permettra de profiter d’un jardin, d’une dépendance et d’un garage indépendant avec toit-terrasse.
Bon à savoir, toutes les huisseries dont la porte d’entrée ont été changées en 2019 et le chauffe-eau en 2024.
La maison est composée comme suit :
Au RDC :
Séjour de 28m²
Cuisine équipée et aménagée
Une buanderie
Un WC
Au 1er étage :
Chambre 1 : 17m²
Chambre 2 : 14m²
Salle de bains avec douche et baignoire
WC indépendant
Au 2ème étage :
Chambre 3 : 9m²
Chambre 4 : 14m²
Extérieur :
Jardin clos de haies
Dépendance servant de stockage
Un garage avec toit-terrasse
Les + de la maison :
A 5 minutes de Courseulles-sur-Mer et 15 du CHU de Caen
Cachet et charme de la pierre de Caen
Beaux volumes
Huisseries intégralement changées en 2019
DPE réalisé le 21/05/2024
Consommation énergie primaire : 328 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 142 kWh/m²/an.
Estimation des coûts annuels en énergie : entre 2 470 € et 3 380 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 900€ FAI
Honoraires fixes (charge vendeur) : 6 900€
Prix de vente hors honoraires : 273 000€