Annonce de vente - Maison à Amayé-sur-Seulles (14 310)
Chez Home Me, nos frais d’agence sont fixes, 6 900€ pour ce bien !

Nous vous présentons cette maison avec vie de plain-pied construite en 2019 de 120 m² sur une belle parcelle de 1313m² située dans un secteur calme et paisible face aux champs à Amayé-sur-Seulles, à seulement 5 km de Villers-Bocage et à 5 minutes de l’A84.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un bel espace de vie ouvert de 51 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s’ouvre sur un salon avec poêle à bois. Le coin nuit du rez-de-chaussée comprend une chambre avec dressing, un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche.

L’étage, composé de deux belles chambres n’a jamais été utilisé par les propriétaires, il est en parfait état et prêt à accueillir une nouvelle famille. La salle de bains est à terminer d’aménager (faïence, sol, douche), toutes les arrivées d’eau sont en place, WC également… 

Cette maison affiche une excellente performance énergétique, classée double A grâce à sa pompe à chaleur. Un véritable atout pour votre confort au quotidien, tout en maîtrisant vos consommations et en réduisant votre impact environnemental.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin exposé plein sud, d’une grande terrasse conviviale et d’un abri attenant à la maison, idéal pour y stocker du matériel.

La maison est composée comme suit :

Au RDC :
Espace intégralement ouvert de 51m2
Poêle à bois
Arrière-cuisine
Chambre avec dressing
Un bureau
Salle d’eau
WC

Au 1er étage :
2 grandes chambres
Une salle de bains à aménager avec WC

Extérieur :
Grand jardin entourant la maison
Terrasse
Abri de jardin

Les + de la maison :

Secteur très calme situé à 5 minutes de l’A84

Très lumineuse

Excellente performance énergétique (double A)

Étage créé récemment et jamais utilisé

Extérieur très agréable face aux champs

Garantie dommage ouvrage jusqu’en 2029

DPE réalisé le 05/06/2025

Consommation énergie primaire : 48 kWh/m²/an. 

Consommation énergie finale : 27 kWh/m²/an. 

Estimation des coûts annuels en énergie : entre 470€ et 720€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 259 900€ FAI

Honoraires fixes (charge vendeur) : 6 900€ 

Prix de vente hors honoraires : 253 000€