Nouvelle annonce de vente exclusivement entre particuliers dans le très prisé quartier du Sart à Villeneuve d’Ascq.

Votre coach immobilier HOME ME vous présente une maison citadine semi-mitoyenne, charmante et atypique, qui allie parfaitement le charme des années « 30 » avec la modernité d’une extension bois de 2019. 

Bâtie sur une parcelle de 185 m2, la maison est dotée d’un beau jardin clos de 70 m2. 

L’extérieur : 

Très appréciable en ville, il comporte un espace de stationnement avec portail sur rue, un espace potager /arbres fruitiers/composteur délimité, un cabanon et une belle terrasse. L’espace totalement clos est sécurisant pour les enfants.

Au RDC :

Un  espace de vie lumineux de 34 m2 avec cheminée fonctionnelle (insert) et accès direct au jardin. Exposition Sud-Ouest.

Une cuisine optimisée semi-ouverte récente et toute équipée avec verrière.

Une charmante entrée avec les carreaux de ciment d’origine et une pièce fonctionnelle faisant office de buanderie/ cellier avec un toilette.

Au premier étage , un palier dessert :

Actuellement 3 chambres lumineuses de 6, 9 et 10 m2, avec pour la plus grande (qui peut faire office de bureau) un accès à une terrasse en bois pour profiter des rayons du soleil en soirée. À noter que la cloison qui sépare les petites chambres peut être enlevée si besoin. 

Une belle salle de bain  avec douche, baignoire, meuble double vasque et toilette.

Au second étage :

Une grande chambre parentale de 11 m2 (loi carrez), baignée de lumière avec dressing sur mesure (non compris dans la surface).

Les + de la maison :

-Une maison hyper lumineuse et immédiatement habitable, très fonctionnelle et saine en tous points de vue (décoration de 2020).

-Un joli cachet années « 30 », carreaux de ciments, parquets bois, escaliers d’origine sablés. 

-Un jardin fonctionnel et hyper agréable avec un mur végétalisé. 

- Toutes les commodités à proximité, bois de Warwamme, Parc Barbieux, tramway à 3 min à pied (Lille-Roubaix), métro à 15 minà pied (ligne rouge) nombreux commerces, écoles et restaurants. Un bien idéal pour conjuguer les plaisirs de la vie citadine avec ceux des activités de plein air !

Dépense énergétique annuelle 2024 Euros

Prix demandé par les propriétaires: 398 000 Euros  

Vente entre particuliers (sans honoraires de vente)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »