Chez Home Me, nos frais d'agence sont de 6 900€ peu importe le prix de vente du bien présenté !
Nous vous présentons cette jolie maison atypique construite en 1927, qui a évolué au fil du temps, située au calme dans une petite rue idéalement placée à 5 minutes à pied du port et du centre-ville et à moins de 10 minutes de la plage.
Cette maison spacieuse et baignée de lumière est d’une surface habitable de 110m², elle est érigée sur une parcelle de 375m² et vous offre un jardin très entretenu orienté sud-est, entièrement clos.
Vous pourrez profiter d’une vie de plain-pied grâce à son rez-de chaussée composé d’une chambre, d’une salle de bains, d’un bureau, d’une cuisine équipée et aménagée et d’un séjour de 30m².
L’étage vous offre 2 chambres, un bel espace détente, une salle d’eau avec WC.
Un atelier d’environ 15m² jouxtant la maison complète ce bien !
De nombreux travaux ont déjà été réalisés dont l’isolation intérieure, la chaudière (2021) les huisseries de l’étage (2017), le portail extérieur (2013). L’électricité et la plomberie ont été intégralement refaits en 2004.
Au RDC :
A l’étage :
Extérieur :
Les + de la maison :
Vie de plain-pied
Situation idéale dans une ville du bord de mer
Très lumineuse
Secteur très calme
A proximité à pied des commerces, restaurants, plage, etc…
DPE réalisé le 29/01/2024
Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 160 kWh/m²/an.
Estimation des coûts annuels en énergie : entre 1330 € et 1860 €
Taxe foncière : 2 139 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 310 000 € FAI
Honoraires fixes (charge vendeur) : 6 900€
Prix de vente hors honoraires : 303 100€