Annonce de vente - Maison à Cormelles-le-Royal (14 123) 
Chez Home Me, nos frais d’agence sont fixes, 8 900€ pour cette maison !

Dans un secteur très calme et paisible, à moins de 10 minutes de Caen, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied de 107 m². Parfaitement entretenue, elle offre une entrée, un séjour-salon lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Vous apprécierez également son sous-sol complet composé d’un grand garage avec portail électrique, d’une buanderie et d’une cave à vin.
Le potentiel de cette maison réside dans ses combles aménageables grâce à un plancher béton, qui permettrait de bénéficier d’une surface habitable supplémentaire de 60m² !

Très bien isolée (fenêtres double vitrage, combles isolés avec système de ventilation Solar, DPE D), cette maison combine confort et beau potentiel d’évolution.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec un jardin joliment fleuri et arboré, enveloppant la maison d’un écrin de verdure. 

Les + de la maison :

Secteur calme et paisible à moins de 10 minutes de Caen

Très lumineuse et parfaitement entretenue 

Vie de plain-pied
Sous-sol complet avec garage 

4 chambres

Maison très bien isolée : DPE en D

DPE réalisé le 06/08/2025

Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an. 

Consommation énergie finale : 238 kWh/m²/an. 

Estimation des coûts annuels en énergie : entre 1 960€ et 2 720€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 328 900€
Honoraires fixes (charge vendeur) : 8 900€ (soit 2,7% du prix de vente)

Prix de vente hors honoraires : 320 000€