A vendre à Bourguébus en exclusivité chez Home Me, 

Pavillon moderne de 101m² habitables très charmant et très lumineux mitoyen d’un côté, construit en 2017 aux normes RT2012 (maison très économe) sur un petit terrain clos au sein d’un lotissement récent.
Emplacement idéal situé au calme à 12km du centre-ville de Caen.

Toujours sous garantie constructeur (jusqu’en 2027), ce pavillon équipé de matériaux de qualité propose 3 chambres spacieuses, un bel espace de vie avec poêle à granulés et cuisine équipée et aménagée. Un petit extérieur d’environ 100m², un garage et une terrasse en béton complètent ce bien.

La maison est composée comme suit :

Au RDC :

Espace de vie ouvert de 37,86 m²

Placard de rangement

Une salle d’eau avec douche et WC

Baie vitrée donnant sur la terrasse

Accès donnant sur le garage d’environ 16m² 

A l’étage, un palier dessert :

Trois spacieuses chambres de 15m² et 13m² et 12m²

Une Salle de bains 

Un WC

Extérieur :

Terrasse 

Place de parking devant le garage

Les + de la maison :

Sa luminosité

Très entretenue et matériaux de qualité
Maison sous garantie décennale constructeur

Proximité de Caen (moins de 15km)

Taxe foncière (avis 2022) : 703 € 

DPE réalisé le 30/06/2023 

Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an. 

Consommation énergie finale : 56 kWh/m²/an.

Estimation des coûts annuels en énergie : entre 680 et 990 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 259 000 € FAI

Honoraires fixes (charge vendeur) : 6 900€ 

Prix de vente hors honoraires : 252 100€