Annonce de vente – Ensemble Immobilier à Bourguebus
Chez Home Me, nos frais d’agence sont fixes, 6 900€ pour ce bien !

Dans une commune dynamique et bien desservie, à seulement 10km de Caen, découvrez un bien atypique pensé pour allier activité professionnelle et confort résidentiel.

Ce lieu de 245m² se compose de plusieurs unités indépendantes :

• L’étage est composé d’un loft de 100 m² à usage d’habitation, aux volumes généreux : grande pièce de vie avec plafond cathédrale et poêle à granulés, mezzanines polyvalentes, trois chambres, une salle de bains et une salle d’eau, cuisine ouverte 
• Au RDC, un appartement indépendant de type T2 de 40m², aujourd’hui aménagé en suite haut-de-gamme avec jacuzzi, douche à l’italienne et jardin privatif.
• Toujours au RDC, un entrepôt de 63m², complété par deux espaces bureaux de 42 m² en rez-de-chaussée.

L’ensemble est idéal pour accueillir une activité professionnelle : siège de société, activité libérale, ou encore projet mixte avec logement de fonction à l’étage.

Les + de cet ensemble :

Cadre urbain avec toutes commodités à proximité

Accès indépendant pour chaque espace

Possibilité d’exploitation rapide via une structure juridique (création de société envisageable rapidement)

Activité de location courte durée rentable

DPE réalisé le 27/06/2024

Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an. 

Consommation énergie finale : 76 kWh/m²/an. 

Estimation des coûts annuels en énergie : entre 740€ et 1 050€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 330 000€ FAI

Honoraires fixes (charge vendeur) : 6 900€ 

Prix de vente hors honoraires : 323 100€