Annonce de vente à Ifs Bras (14 123) en exclusivité,
Chez Home Me, nos frais d'agence sont fixes, 9 900€ pour ce bien !
Nous vous présentons ce sublime corps de ferme composé d’une longère de 165m² habitables intégralement rénovée avec des matériaux de qualité et d’une dépendance de 110m² (ancienne grange) avec studio de 23m².
Cette magnifique propriété du 19ème siècle saura ravir tous les amateurs de pierres, de poutres apparentes, de tomette et de parquet. Le tout est édifié sur un terrain clos et sans vis à vis de 1008m² sur lequel vous pourrez profiter de deux belles terrasses et d’un somptueux bassin à poissons. Vous aurez la sensation d’être à la campagne à moins de 10 minutes du centre de Caen.
Vous pourrez profiter de quatre belles chambres, de trois salles de bains, d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger également avec cheminée et d’une cuisine de qualité équipée et aménagée.
La partie grange vous offre un joli studio totalement indépendant de 23m² et d’autres pièces à découvrir lors d’une visite.
Les façades de la maison ont été intégralement ravalées en 2022 aussi bien au niveau des joints que de la pierre !
Le corps de ferme est composé comme suit :
La longère :
Au RDC :
Un salon de 24m²
Une salle à manger de 15m²
Une cuisine de 10,5m²
Un cellier
Une salle d’eau
Un WC
Au premier étage :
Chambre avec accès extérieur de 16,5m²
Salle de bains de 13,5m²
Un WC
Une deuxième chambre de 18,5m²
Une troisième chambre avec salle d’eau de 19,5m²
Au deuxième étage :
Une quatrième chambre de 18m²
La dépendance de 110m² :
Un studio de 23m² habitables
Une salle de jeux dans l’ancien abreuvoir
L’ancienne étable à repenser (eau et électricité déjà sur place)
Un atelier
Une petite salle de réception
Extérieur :
1008 m² de terrain clos
2 terrasses
Un jardin fleuri et arboré
Une cour intérieure
Un bassin à poissons
Un garage
Les + de la maison :
Intégralement rénovée
Façades ravalées en 2022
Allie le charme de l’ancien et la rénovation moderne
Secteur calme et proche de toutes les commodités
Extérieur magnifique fleuri et arboré
Un studio qu’il est possible de louer
Prix de vente : 599 000€ FAI
Honoraires fixes (charge vendeur) : 9 900€
Prix de vente hors honoraires : 589 100€