Corps de Ferme de 165 m2 - Ifs
14123 IFS - 7 pièce(s) - 165 m²
599 000 €
Visite virtuelle
Surfaces
Surface habitable : 165 m²
Surface terrain : 1008 m²
Pièces
Nombre de pièces : 7
Nombre de chambre : 4
Nombre de salles d'eau : 3
Nombre de toilettes : 3
Autres informations
Type de chauffage : Fioul
Impôts foncier : 3 260 €
Description

Annonce de vente à Ifs Bras (14 123) en exclusivité, 

Chez Home Me, nos frais d'agence sont fixes, 9 900€ pour ce bien !

 

Nous vous présentons ce sublime corps de ferme composé d’une longère de 165m² habitables intégralement rénovée avec des matériaux de qualité et d’une dépendance de 110m² (ancienne grange) avec studio de 23m².

 

Cette magnifique propriété du 19ème siècle saura ravir tous les amateurs de pierres, de poutres apparentes, de tomette et de parquet. Le tout est édifié sur un terrain clos et sans vis à vis de 1008m² sur lequel vous pourrez profiter de deux belles terrasses et d’un somptueux bassin à poissons. Vous aurez la sensation d’être à la campagne à moins de 10 minutes du centre de Caen.

 

Vous pourrez profiter de quatre belles chambres, de trois salles de bains, d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger également avec cheminée et d’une cuisine de qualité équipée et aménagée. 

La partie grange vous offre un joli studio totalement indépendant de 23m² et d’autres pièces à découvrir lors d’une visite.

Les façades de la maison ont été intégralement ravalées en 2022 aussi bien au niveau des joints que de la pierre !

 

Le corps de ferme est composé comme suit :

 La longère : 

 Au RDC :

Un salon de 24m²

Une salle à manger de 15m²

Une cuisine de 10,5m²

Un cellier

Une salle d’eau 

Un WC

 

Au premier étage : 

Chambre avec accès extérieur de 16,5m²

Salle de bains de 13,5m² 

Un WC

Une deuxième chambre de 18,5m²

Une troisième chambre avec salle d’eau de 19,5m²

 

Au deuxième étage : 

Une quatrième chambre de 18m²

 

La dépendance de 110m² :

 

Un studio de 23m² habitables

Une salle de jeux dans l’ancien abreuvoir 

L’ancienne étable à repenser (eau et électricité déjà sur place)

Un atelier
Une petite salle de réception

 

Extérieur :

1008 m² de terrain clos

2 terrasses

Un jardin fleuri et arboré

Une cour intérieure

Un bassin à poissons

Un garage 

 

Les + de la maison :

Intégralement rénovée

Façades ravalées en 2022

Allie le charme de l’ancien et la rénovation moderne

Secteur calme et proche de toutes les commodités

Extérieur magnifique fleuri et arboré

Un studio qu’il est possible de louer

 

Prix de vente : 599 000€ FAI

Honoraires fixes (charge vendeur) : 9 900€ 

Prix de vente hors honoraires : 589 100€