Annonce de vente à Caen en exclusivité

Chez Home Me, nos frais d'agence sont fixes, 6 900€ pour ce bien !

Découvrez ce superbe appartement de 88m² idéalement situé quartier Hastings à Caen. 

Intégralement rénové et isolé par l’intérieur par ses propriétaires en 2021, vous n’aurez plus qu’à profiter et à poser vos valises !

Au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, cet appartement offre de grands volumes, de nombreux rangements et une belle luminosité. Vous pourrez profiter d’une belle terrasse de 16m² sans le moindre vis-à-vis grâce à ses claustras en limite de propriété. L’appartement sera vendu avec un garage en sous-sol ainsi qu’avec une cave.

Vous serez séduits par son espace de vie intégralement ouvert de 45m² avec cuisine équipée et aménagée. L’espace nuit est composé de deux belles chambres de 14,7m2 et 11,4m2. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, une petite buanderie et un WC terminent la description de ce bel appartement. 

Bon à savoir : la future ligne du Tram desservira ce secteur avec un arrêt à proximité !

L’appartement est composé comme suit :

-       Deux chambres (14,7m2 et 11,4m2)

-       Espace de vie ouvert de 45m²

-       Cuisine équipée et aménagée

-       Nombreux espaces de rangement

-       Salle d’eau avec douche à l’italienne

-       Espace buanderie

-       WC séparé

-       Terrasse 16m²

-       Garage

-       Cave

Les plus de l’appartement :

-       Son emplacement géographique quartier Hastings

-       Appartement isolé et rénové en 2021

-       Son espace de vie ouvert très lumineux de 45m²

-       Sa terrasse de 16m²

-       Son garage

Foncier : 1 849€ (avis 2024)

Charges annuelles de copropriété : 3 000 € (chauffage inclus)

Bien soumis au statut de la copropriété, aucune procédure en cours

Nombre de lots de la copropriété : 358 

Nombre de lots d’habitation : 126

DPE réalisé le 24/09/2024 

Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 199 kWh/m²/an 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 287 000 € FAI

Honoraires fixes (charge vendeur) : 6 900€ 

Prix de vente hors honoraires : 280 100€