A vendre à Rouen rive droite,

Découvrez cet appartement de 80m², idéalement situé rive droite, place de la Pomme d’Or. Au premier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement offre de grands volumes et une belle luminosité. Il sera vendu avec une place de parking en sous-sol ainsi qu’avec une cave.

Vous serez séduits par son espace de vie ouvert de 41m² comprenant un séjour, un salon et une cuisine équipée et aménagée. L’espace nuit est composé de deux belles chambres de 10m2 et 14,8m2. Une charmante salle de bains avec baignoire et simple vasque et un WC terminent la description de ce bel appartement. 

Bon à savoir, la façade a été intégralement rénovée en 2021, aucun travaux n’ont été voté dans la dernière assemblée générale de la copropriété.

L’appartement est situé en centre-ville, à 10 minutes à pied de la rue du Gros Horloge, 10 minutes de la gare SNCF et du marché Saint-Marc, proche des commerces, écoles et transports en commun.

L’appartement est composé comme suit :

-       Deux chambres 

-       Espace de vie ouvert de 41m²

-       Cuisine équipée et aménagée

-       Nombreux espaces de rangement

-       Salle de bains 

-       WC séparé

Les plus de l’appartement :

-       Son emplacement géographique en centre-ville

-       Ses beaux volumes

-       Son espace de vie ouvert rénové en 2021

-       Sa place de parking en sous-sol

Foncier : 1 900 € (avis 2023)

Charges annuelles de copropriété : 2 947 € (chauffage inclus)

Bien soumis au statut de la copropriété, aucune procédure en cours

Lots principaux de la copropriété : 346

DPE réalisé le 12/09/2024

Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an. 

Consommation énergie finale : 165 kWh/m²/an. 

Estimation des coûts annuels en énergie : entre 1180 € et 1650 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 209 900 € FAI

Vente entre particuliers