Annonce de vente - appartement à Bretteville-sur-Odon
Chez Home Me, nos frais d’agence sont fixes, 6 900€ pour ce bien !

Nous vous présentons cet appartement en duplex de 77m² situé dans la résidence sécurisée de la Ferme du Vieux Clocher. Ancien corps de ferme entièrement réhabilité, dans un cadre verdoyant exceptionnel, traversé par un petit ruisseau et entouré d’un parc arboré.
Calme absolu, tout en étant à deux pas de Caen et des commerces & transports.

L’appartement se présente sous la forme d’un duplex, situé au premier étage de la résidence (sans ascenseur).
Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 30m² baignée de lumière, offrant un cadre chaleureux et convivial.
La cuisine indépendante moderne, équipée et aménagée, vous offre une superficie de 11m².
Ce niveau comprend également une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées.

L’étage s’ouvre sur une agréable mezzanine, pouvant faire office de bureau ou même de chambre pour un jeune enfant, selon vos besoins.
La grande chambre de 22m² au sol bénéficie quant à elle de sa propre salle d’eau privative avec WC.

Le chauffage et l’eau chaude sont individuels, vous permettant de maîtriser précisément votre consommation.

Les charges de copropriété sont faibles, un avantage notable pour profiter pleinement du charme de la résidence.

Au sujet de la copropriété :
Charges annuelles = 1277 €
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 145

Les + de l’appartement :

Situation idéale aux portes de Caen

Niché au sein d’un parc avec ruisseau
Très lumineux

2 places de parking

Résidence calme et paisible 

DPE réalisé le 18/09/2025

Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an. 

Consommation énergie finale : 105 kWh/m²/an. 

Estimation des coûts annuels en énergie : entre 1 460€ et 2 020€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 206 900€ FAI

Honoraires fixes (charge vendeur) : 6 900€ 

Prix de vente hors honoraires : 200 000€