Nouvelle annonce de vente entre particuliers, centre-ville de Caen
Nous vous présentons ce superbe T3 de 61 m² proche du port situé rue de la Miséricorde, dans un immeuble construit en 2009 à haute performance énergétique (DPE C). Environnement très calme et paisible à proximité directe des transports, écoles, commerces et marché du dimanche matin.
Au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement vous offre deux chambres donnant sur un balcon commun orienté sud de 6m², un espace de vie ouvert de 30m² avec cuisine équipée et aménagée et séjour de donnant sur un balcon de 8m² orienté plein sud !
Les propriétaires actuels ont rénové la cuisine en 2021 et la salle d’eau en 2022.
L’appartement sera vendu avec un garage (très utile dans ce secteur de Caen) et une cave.
Bon à savoir : Faibles charges de copropriété, 1 440€/an
L’appartement est composé comme suit :
- Deux chambres dont une avec dressing. Les deux donnent sur un balcon commun de 6m²
- Cuisine équipée et aménagée
- Séjour salon de 30m²
- Balcon de 8m² orienté sud
- Salle d’eau avec douche à l’italienne et WC
Les plus de l’appartement :
- Super emplacement géographique
- Rénové avec goût
- Orienté plein sud
- Garage
- Deux beaux balcons
- Ses faibles charges de copropriété
Foncier : 1 485€ (avis 2023)
Copropriété :
Charges annuelles : 1 440 €
Nombre de lots : 63 dont 21 principaux
Aucune procédure en cours
DPE réalisé le 14/07/2024
Consommation énergie primaire : 169kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 73kWh/m²/an.
Estimation des coûts annuels en énergie : entre 840€ et 1180€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr