Annonce de vente à Caen - Saint Ouen

Chez Home Me, nos frais d'agence sont fixes, 6 900€ pour ce bien !

Emplacement privilégié ! Situé à 100 mètres de la rue Caponnière et à 10 minutes à pied du centre-ville, cet appartement vous offre un emplacement de choix, entre vie de quartier et proximité immédiate des commodités.
Une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif malin !

Dans un ancien corps de ferme rénové, ce bien allie le charme de l’ancien au confort moderne, vous y trouverez : 

Une pièce de vie lumineuse de 18,7m² avec grandes baies vitrées
Une cuisine aménagée spacieuse de 13m²
Une grande chambre de 15m²
Une salle d’eau rénovée récemment avec douche et WC

Côté pratique :
L’appartement est vendu avec sa cave !
Faibles charges de copropriété : 60€/mois
Parking gratuit à proximité

Les travaux déjà réalisés par le propriétaire :
Système de VMC (CTA) en 2024
Chaudière gaz en 2023
Salle d’eau en 2020
L’isolation par l’intérieur avait déjà été réalisée par la propriétaire précédant

DPE réalisé le 04/02/2025

Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 175 kWh/m²/an 

Estimation des coûts annuels en énergie : entre 1 020€ et 1 410€

Charges annuelles de copropriété : 720€
Nombre de lots d'habitation : 20

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 900€ FAI

Honoraires fixes (charge vendeur) : 6 900€ 

Prix de vente hors honoraires : 153 000€