Appartement 47 m2 - Rue Caponière Caen
14000 CAEN - 3 pièce(s) - 47 m²
159 900 €
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Surfaces
Surface habitable : 47 m²
Surface terrain : 0 m²
Pièces
Nombre de pièces : 3
Nombre de chambre : 1
Nombre de salles d'eau : 1
Nombre de toilettes : 1
Autres informations
Type de chauffage : Electrique
Impôts foncier : 840 €
Description

Appartement coup de cœur de 47m² à Caen idéalement situé dans le Nice Caennais, rue Caponière ! 


Idéal investisseur, aucun travaux à prévoir, secteur recherché pour du locatif et rentabilité net calculée pour ce bien à 4,45% Appartement très lumineux, intégralement rénové en 2020, situé au 1er étage (sans ascenseur) d’un immeuble de 4 niveaux. 

Il est vendu loué !


Vous profiterez d’un magnifique parquet en chêne massif dans la chambre de 11,80m², dans le séjour de 13,3 m² et dans le bureau de 8,8m². 

Il est tout à fait possible d’utiliser le bureau comme espace nuit ce qui vous permettra d’avoir un espace salon/séjour de 25m² sans réaliser la moindre transformation.

Un petit balcon et une cave complètent ce bien.

 

Les plus de l’appartement :

-       Intégralement rénové en 2020

-       Le charme du parquet massif

-       Son emplacement très recherché rue Caponière

 

DPE réalisé le 04/08/2023 

Consommation énergie primaire : 328 kWh/m²/an. 

Consommation énergie finale : non communiquée

Estimation des coûts annuels en énergie : entre 960 et 1340 €

Charges annuelles de copropriété : 1188€ 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

Prix de vente : 159 900 € FAI

Honoraires fixes (charge vendeur) : 2 300€ 

Prix de vente hors honoraires : 156 700€