Appartement coup de cœur de 47m² à Caen idéalement situé dans le Nice Caennais, rue Caponière !
Idéal investisseur, aucun travaux à prévoir, secteur recherché pour du locatif et rentabilité net calculée pour ce bien à 4,45% Appartement très lumineux, intégralement rénové en 2020, situé au 1er étage (sans ascenseur) d’un immeuble de 4 niveaux.
Vous profiterez d’un magnifique parquet en chêne massif dans la chambre de 11,80m², dans le séjour de 13,3 m² et dans le bureau de 8,8m².
Il est tout à fait possible d’utiliser le bureau comme espace nuit ce qui vous permettra d’avoir un espace salon/séjour de 25m² sans réaliser la moindre transformation.
Un petit balcon et une cave complètent ce bien.
Les plus de l’appartement :
- Intégralement rénové en 2020
- Le charme du parquet massif
- Son emplacement très recherché rue Caponière
DPE réalisé le 04/08/2023
Consommation énergie primaire : 328 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : non communiquée
Estimation des coûts annuels en énergie : entre 960 et 1340 €
Charges annuelles de copropriété : 1188€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 900 € FAI
Honoraires fixes (charge vendeur) : 2 300€
Prix de vente hors honoraires : 156 700€