Annonce de vente à Caen, quartier Sainte Thérèse,

Chez Home Me, nos frais d'agence sont fixes, 6 900€ pour ce bien.

Situé au 1er étage d’une petite copropriété de 6 lots principaux répartis sur 3 niveaux, cet appartement de 45m² saura vous séduire par son charme et sa luminosité. Bénéficiant d’une belle exposition, cet appartement est baigné de lumière, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Il sera vendu avec sa cave.

Il se compose d’une chambre de plus de 13m², d’une salle d’eau et d’un bel espace cuisine ouvert sur le séjour de 27m², offrant un intérieur convivial et fonctionnel.

Entièrement rénové il y a 8 ans, ce bien ne nécessite aucun travaux, ce qui le rend idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec une rentabilité nette de 4,5 %.

Situé au croisement de la rue Victor Lépine et Robert Letellier, vous serez à proximité du cinéma Le Lux et de la polyclinique du Parc. Un arrêt de tram se trouve à moins de 100 mètres.

Les plus de l’appartement :

Appartement rénové en 2016

Son espace de vie ouvert très lumineux de 27m²

Sa Luminosité

Commodités et transport (tram) à proximité

Charges annuelles de copropriété : 1 525 € (chauffage et eau froide inclus)

Bien soumis au statut de la copropriété, aucune procédure en cours

Nombre de lots principaux de la copropriété : 6 

DPE réalisé le 09/12/2024 

Consommation énergie primaire : 361 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 299 kWh/m²/an 

Estimation des coûts annuels en énergie : entre 1 400€ et 1 940€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 126 900€ FAI

Honoraires fixes (charge vendeur) : 6 900€ 

Prix de vente hors honoraires : 120 000€