Nouvelle annonce de vente à Caen en exclusivité. 

Au rez-de-chaussée d’une toute petite copropriété, rue du Général Moulin, nous vous présentons ce très beau F2 de 28,76 m² rénové en 2022 ! 

Vous serez charmés par le cachet de cet appartement avec poutre apparente et soubassements !

Il vous offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, une chambre de 10 m² avec son puit de lumière, une salle d’eau et un WC séparé.

Faibles charges de copropriété : 958 €

Cet appartement intéressera autant les investisseurs souhaitant faire de la location que des parents cherchant un futur logement pour leur enfant en études universitaires !

Les plus de l'appartement :

-       Rénové avec goût en 2022

-       Faibles charges de copropriété

-       Commerces et transports à proximité 

-       Bonne rentabilité : 5,5% nette

Charges annuelles de copropriété : 958 € (eau froide comprise) 

Nombre de lots : 7

Aucune procédure en cours.

Date de réalisation du DPE : 04/08/2022

Consommation énergie primaire :247 kWh/m²/an 

Consommation énergie finale : 107 kWh/m²/an 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 710 € par an. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix proposé : 95 000 € FAI

Honoraires fixes (charge vendeur) : 5 000€ 

Prix de vente hors honoraires : 90 000€