Au premier étage d’une toute petite copropriété (8 lots) rue des Carrières Saint Julien, nous vous présentons ce sublime T1bis de 30,5m² refait à neuf !

Emplacement idéal pour ce bien situé au calme à seulement 100 mètres du campus 1, 200m du Jardin des Plantes et 500m de l’hypercentre de Caen.

Vous serez charmés par le cachet de cet appartement avec pierres apparentes !

Il vous offre une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée et aménagée, un espace nuit avec douche et vasque et un WC séparé.

Faibles charges de copropriété : 934 €

Faibles charges énergétiques, isolation intégralement refaite !

Cet appartement intéressera autant les investisseurs souhaitant faire de la location courte durée que des parents cherchant un futur logement pour leur enfant en études universitaires !

Les plus de l'appartement :

-       Idéalement situé au calme en centre-ville de Caen 

-       Intégralement rénové, prestations de qualité

-       Faibles charges de copropriété

-       Faible consommation énergétique

Charges annuelles de copropriété : 934 € (eau froide comprise) 

Nombre de lots : 8

Aucune procédure en cours.

Date de réalisation du DPE : 02/04/2024

Consommation énergie primaire : 287 kWh/m²/an 

Consommation énergie finale : 125 kWh/m²/an 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 830 € par an. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix proposé : 136 000 € FAI

Honoraires fixes (charge vendeur) : 3 000€ 

Prix de vente hors honoraires : 133 000€